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Showing [생활 / 거주]

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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2026/10/03 (Sat)
    Vivinavi 로스앤젤레스

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    일본과 미국에서 30년 경력을 쌓은 전문가가 알려주는 ！ 실패하지 않는 LA 리모델링의 비결과 현명한 시공업체 선택법

    로스앤젤레스에서의 주택 건축이나 리모델링을 계획 중이시라면, “언어 장벽이 걱정된다”, “현지 시공 기준을 잘 모르겠다”는 등의 불안감을 느끼고 계시지는 않으신가요? ？
    LA shin’s construction （ 라이선스 # 1107586 ）는 일본에서 10년 동안 （ 신축 상량 100동 이상 ） , 미국에서 20년의 현장 경험을 가진 목수가 직접 고객의 마음에 귀를 기울이는 시공 전문 업체입니다.

    대규모 개축뿐만 아니라, 문 설치 조정이나 벽의 사소한 흠집 수리 등, 몇 시간 정도 걸리는 간단한 작업이라도 전문가에게 의뢰할 수 있다는 점입니다.

    해외 생활 중에는 “이런 사소한 일을 부탁해도 될까 ？ ” 하고 망설이기 쉽지만, 당사라면 일본에서 다져진 세심한 대응으로 유연하게 맡아 드립니다.
    물론, 완벽한 일본어 대응으로 세세한 요구 사항이나 뉘앙스도 일절 어긋남 없이 전달됩니다.

    확실한 기술과 안심할 수 있는 소통으로 고객님의 주거 가치를 높여드립니다. 먼저 무료 견적부터 부담 없이 상담해 주세요 ！

    주소 : 1333 W 168th St, Gardena, CA 90247

    전화 : +1 (310) 989-6909

    영업 시간 : 월~토 8:00-18:00 （ 일요일 휴무 ）

    먼저 무료 견적부터 부담 없이 문의해 주세요 ！

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2026/10/03 (Sat)
    Vivinavi 하와이

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    요트 하버타워 매매 경험이 풍부한 저희 회사로 연락주세요.

    ！
    하와이 라니 부동산 팀 하와이 부동산 25년 이상의 경험과 지식을 바탕으로 고객의 입장에서 납득할 수 있는 서비스를 제공합니다.


    자본이득세 대책을 이용하여 현재 거주하고 있는 부동산의 매각과 새로운 부동산의 동시 매각 및 구입,
    1031Exchange 세금 이연제도를 활용한 투자부동산 교체,
    미국 본토 및 타주 마우이 미국 본토 및 타섬, 마우이섬 등 타섬 부동산 매각 후 오아후섬 부동산 매입을 통한 절세 방안으로 부동산 재매입에 대한 경험이 풍부하다.

    부동산 구입 후 고객의 요청에 따라 방 관리, 공과금, 보험, 세금 등의 지불 대행 서비스도 제공하고 있습니다.


    하와이 라니 부동산 소유주 토모코 쿠비악은 20년 이상의 하와이 부동산 경력을 가지고 있다.
    오랜 기간 거래한 고객님들의 가족분들도 계속 거래하고 있습니다.
    또한, 고객님들의 소개도 많이 받고 있습니다.
    그리고 고객님과의 새로운 만남이 반갑고, 무엇보다 부동산 거래 후 고객님이 기뻐하시는 것이 가장 기쁩니다.


    1999년 하와이주 공인중개사 면허 （ RA) 취득.
    2009년 하와이 주 공인 부동산 수석 면허 （ RB) 취득.
    2010년 하와이 라니 부동산 설립.
    미국 및 하와이주 부동산협회 위원.

    문의사항은 토모코 쿠비악에게 연락 주시기 바랍니다.
    직통 전화번호 ； 808 － 386 386 － 7984
    이메일 ： tomokohawaiifudosan@yahoo.com
    : tomoko@hawaiilanirealty.com <


    ★ 와이키키와 알라모아나 주변 콘도에 대해 잘 알고 있으며, 서오아후 부동산 매매 경험도 풍부하다.


    문의는 위 [문의하기] 또는 아래 [메시지 보내기]를 통해 연락 주시기 바랍니다.

    • 소개 / 생활 / 거주
    • 2026/10/03 (Sat)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    무료 견적 ！ 불필요한 비용을 줄인 적정 가격으로 이상적인 주거 공간을 실현

    주택 유지보수나 리모델링을 고려할 때, “여기저기 업체에 따로따로 의뢰하다 보니 비용이 예상보다 많이 들어버렸다 …”라는 실패담을 자주 듣게 됩니다.

    인테리어부터 외장, 주방·욕실, 도장, 세밀한 수리까지 자사에서 일관되게 처리할 수 있는 LA shin’s construction이라면, 불필요한 중간 마진이나 추가 비용을 절감하여 고객님의 예산에 맞춘 가장 가성비 높은 시공 계획을 제안해 드릴 수 있습니다.

    ‘일본과 미국을 합쳐 30년 이상의 목수 경력’을 가진 전문가이기에, 시공의 낭비를 줄이고 고품질이면서도 납득할 수 있는 적정 가격을 실현하고 있습니다.
    게다가 견적은 완전 무료입니다. ！

    “우선 비용이 얼마나 드는지 알고 싶다”, “예산 내에서 어디까지 가능한지 상담하고 싶다”는 고객님도 대환영입니다.

    풍부한 경험과 완벽한 일본어 대응으로 안심할 수 있는 저희 시공업체에 부담 없이 문의해 주십시오.

    TEL : 310-989-6909 （ 문자 메시지 대환영 ）

    건축에 관한 일이라면 무엇이든 맡겨 주십시오 ！

    무료 견적 ！

    • 도움이 필요해요?? / 생활 / 거주
    • 2026/10/03 (Sat)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    욕실·주방 시설의 고장이나 낡은 주방으로 고민이신 분들께 ！ 주거 관련 문제 원스톱 해결

    “주방의 사용 편의성을 높이고 싶다”, “욕실을 새롭게 단장해 쾌적하게 만들고 싶다” “바닥이나 벽의 노후화가 눈에 띄기 시작했다 … ”

    그런 주거 공간에 대한 고민이나 문제를 안고 계시지는 않나요? ？ 일상생활과 직결되는 부분의 결함은 방치하면 스트레스가 쌓일 뿐만 아니라, 막대한 수리 비용으로 이어질 수도 있습니다. LA shin’s construction이라면, 실내 ・ 외장 토탈 리모델링부터 도장, 전기 배선의 안전한 신설 ・ 수리, 문과 창틀의 맞춤 조정까지, 폭넓은 고민 사항을 원스톱으로 해결해 드립니다.

    공사 규모에 상관없이 모든 시공 경험을 갖춘 전문가가 고객님의 라이프스타일에 가장 적합한 해결책을 제안해 드립니다.

    “작업 중이라 전화를 받지 못할 수도 있지만, 음성 메시지나 문자를 남겨 주시면 바로 연락드리니 안심해 주십시오 ！ ”

    일본에서 다져진 세심한 응대와 확실한 기술로, 여러분의 쾌적한 해외 생활을 든든히 지원해 드리겠습니다.

    무료 견적 ！

    • 특별 서비스 / 생활 / 거주
    • 2026/10/03 (Sat)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    역대 최강급 엘니뇨의 도래에 대비해, 지금 바로 집의 외벽 ・와 지붕을 점검하세요 ！

    캘리포니아주가 올겨울 엘니뇨에 대비해 주 전역에 비상사태를 선포했습니다.

    NOAA （ 미국 해양대기청 ）에 따르면, 2026~27년 가을부터 겨울에 걸쳐 매우 강한 엘니뇨가 발생할 확률은 90% 이상입니다.

    또한 10~12월에는 1950년 이후의 기록을 넘어서는 ‘역사적인 강도’에 달할 것으로 예상됩니다.

    ‘엘니뇨 ＝ 하면 반드시 폭우’라고 단정할 수는 없지만, 세력이 강할수록 남부 및 미국 남서부 지역에서는 평년보다 비가 많이 내릴 것이라는 신호가 매우 뚜렷해지고 있습니다.
    오타니 공무점에서는 본격적인 폭우나 폭풍이 오기 전에, 자택의 외벽이나 지붕 점검 ・ 수리를 【지금】 실시할 것을 강력히 권장합니다 ！

    🌧 지금 바로 확인해 두어야 할 사항
    지붕: 어긋남, 파손, 균열 확인
    외벽: 코킹 （ 이음매 ） 의 노후화, 벗겨짐
    빗물받이 （ : 막힘이나 뒤틀림
    창문 프레임 주변: 방수 상태 확인, 균열

    “최근에 유지보수를 하지 않았네요 …”, “빗물이 새는 게 조금 걱정된다”, “비가 오기 전에 한 번 점검받고 싶다”고 생각하시는 분은,
    피해가 커지기 전에, 오오타니 공무점에 부담 없이 상담해 주십시오 ！

    자택의 홍수 ・ 및 토사 재해 위험, 대피 경로 확인과 함께, 거주하시는 곳의 방수 ・ 내구성에 대한 대비도 철저히 해 두시기 바랍니다.

    【문의】견적이나 점검 의뢰는 부담 없이 DM 또는 아래를 통해 문의해 주세요 ！


    서비스 지역: 오렌지 카운티 / 로스앤젤레스 주변

    전화 / 문의: TEL: 949-561-8539

    https://ohtaniconstruction.com/

    • 특별 서비스 / 생활 / 거주
    • 2026/10/03 (Sat)
    Vivinavi 하와이

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    ☀ ️하와이에 살기 시작하고 놀랐던 점. “왜 이렇게 더러워지는 거야!?” 사실 이건 하와이에서는 흔한 일이에요 ｜ 알로하 클린 ✨

    K-Zoo 라디오에서 친숙한 알로하 클린입니다.
    하와이에서의 생활은 쾌적하지만, 일본과는 다른 기후와 환경 때문에 생기는 ‘청소 고민’도 있습니다.
    “우리 집만 그런가 ？ ”라고 생각하시는 분들도 많지만, 사실 흔히 있는 일입니다.

    ① 창문이 금방 하얗게 변한다 …
    바다가 가까운 하와이에서는 바닷바람에 포함된 염분이 창문이나 창틀에 쉽게 달라붙어, 시간이 지나면 희끄무레한 얼룩이나 흐릿함의 원인이 됩니다.
    해결책은 ・ ・
    정기적으로 창문과 창틀을 닦는 것 ｜ 때를 쌓아두지 않는 것이 핵심

    a> 청소해도 모래가 끝없이 나온다 …
    해변에서 돌아올 때뿐만 아니라, 샌들이나 바람을 타고 미세한 모래가 집 안으로 들어옵니다.
    소파 밑이나 가구 틈새 등 보이지 않는 곳에 쌓이기 쉬운 것도 특징입니다.
    대책은 ・ ・
    현관에서 모래를 털어내는 습관을 들이고 ｜ 정기적으로 가구 밑까지 청소하는 것

    샤워기나 세면대에 물때가 금방 생깁니다.
    매일 청소하고 있는데도, 어느새 하얀 얼룩이 … .
    하와이에서는 물때나 비누 찌꺼기가 남기 쉬우며, 방치하면 제거하기 어려워집니다.
    해결책은 ・ ・
    사용 후 물기를 닦아내는 것 ｜ 때가 굳기 전에 관리하는 것이 중요합니다

    바닥이 왠지 끈적거리는 경우 …
    습기나 피지 오염에 더해, 밖에서 들어온 미세한 모래나 먼지가 섞이면서 바닥이 끈적거리는 느낌이 들 수 있습니다.
    해결책은 ・ ・
    진공청소기뿐만 아니라 바닥 닦기도 병행하기 ｜ 바닥재에 맞는 세제를 사용하기

    a> 천장 선풍기에 먼지가 빽빽하게 쌓여 있다면 ！
    일 년 내내 선풍기를 돌리는 하와이에서는 날개에 먼지가 잘 달라붙어, 모르는 사이에 방 전체로 흩날릴 수도 있습니다.
    해결책은 ・ ・
    높은 곳은 정기적으로 확인 ｜ 손이 닿기 어려운 곳은 무리하지 않기

    사실 이 모든 것이, 하와이에서 흔히 볼 수 있는 일입니다.
    일본과 달리,
    ✔ 바닷바람
    ✔ 모래
    ✔ 습기
    ✔ 일 년 내내 사용하는 에어컨이나 링 팬
    등, 하와이 특유의 환경이 청소를 조금 더 어렵게 만들고 있습니다.
    그렇기 때문에 “열심히 청소하고 있는데도 금방 더러워진다 … ”고 느끼는 분들도 적지 않습니다.

    정기적으로 전문 청소 서비스를 이용하면 때가 쌓이지 않아 매일 하는 청소도 훨씬 수월해집니다.
    공기 순환도 좋아져 운세도 UP! 됩니다. 청소는 저희에게 맡겨 주세요.

    📩 거주 환경이나 라이프스타일에 맞춘 플랜 상담도 부담 없이 문의해 주세요.

    견적은 무료입니다 ！
    우선 부담 없이 문의해 주세요😊

    알로하 클린 문의처
    808 -497-5104 담당자 ： 호시 씨 앞으로
    이메일 주소 ： alohacleaners111@gmail.com

    • 특별 서비스 / 생활 / 거주
    • 2026/10/02 (Fri)
    Vivinavi 하와이

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    일본 직수입] 가구, 인테리어, 건축 설비는 맡겨주세요 ！

    하와이에서 20년 이상의 실적,
    일본산 주택설비 전문점
    Sannaka-WEST입니다 ！

    신축, 리폼, 커스터마이징 디자인
    무엇이든 맡겨주세요 ！
    제안합니다, 측정, 현장 확인, 견적까지 모두 무료입니다.

    제안, 측정, 현장 확인, 견적까지 모두 무료입니다.

    • 특별 서비스 / 생활 / 거주
    • 2026/10/02 (Fri)
    Vivinavi 하와이

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    당신의 공간을 더 깨끗하게. 확실한 기술과 세심한 대응으로 청소 전문가가 도와드립니다 ！ .

    Diamond Bright Cleaning.Inc는 2019년 설립 이래, 친절한 응대와 정직한 가격 책정을 모토로 양질의 청소 서비스를 제공해 왔습니다.
    경험이 풍부하고 기술력 있는 직원들이 고객의 입장에서 세심하고 책임감 있게 작업합니다.


    ・ 고객 최우선의 자세
    ・ 고품질 서비스 제공
    ・ 상담부터 작업 완료까지 안심하고 맡길 수 있는 지원 시스템

    하우스 클리닝

    이사 ・ 퇴거 시 딥클리닝
    ・ 「원상복구가 필요하다」「얼룩이 신경 쓰인다」「오염이 신경 쓰인다」 … 이럴 때.
    ・ 입주 전 ・ 퇴거 후 전체 청소도 안심하고 맡겨주세요 ！

    매장 ・ 사무실 청소
    ・ 고객의 첫인상은 "깨끗함"으로부터! "청결함"에서 시작된다.
    ・ 업종에 맞는 유연한 플랜을 제안합니다.

    집의 규모와 내용에 상관없이 부담없이 상담하세요 ！
    숙련된 직원이 고객의 니즈에 맞는 최적의 서비스를 제안해 드립니다.

    상담 ・ 견적은 무료입니다 ！

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2026/10/02 (Fri)
    Vivinavi 샌프란시스코

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    “있는 그대로 판매 ＝ 아무것도 할 필요 없다”는 뜻이 아닙니다

    '있는 그대로' 판매한다고 해서 아무것도 하지 않아도 된다는 뜻은 아닙니다.
    필요한 공시 의무가 있으며, 구매자가 검사를 실시한 후
    수리나 수리비 조정을 요구할 수 있는 경우 등
    확인해 두어야 할 사항이 있습니다.
    매각 전에 먼저 상담해 주십시오.

    不動産売却イーストベイ不動産家を売るセラー向け不動産豆知識
    • 특별 서비스 / 생활 / 거주
    • 2026/10/02 (Fri)
    Vivinavi 하와이

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    ＜ Aloha Clean ＞ 사무실이나 쇼룸 청소에 어려움을 겪고 계시지는 않으신가요? ？

    K-ZOO 라디오에서 친숙한 알로하 클린입니다🤙
    하와이의 세탁 서비스는 저희에게 맡겨 주세요.

    알로하 클린에서는,
    사무실이나 쇼룸의 정기 청소 서비스도 제공하고 있습니다.

    일상 업무로 바쁜 사무실이나, 항상 청결함이 요구되는 쇼룸의 청소를 전문 직원이 정성껏 처리해 드립니다.

    ✔ 사무실 정기 청소
    ✔ 쇼룸 정기 청소
    ✔ 콘도미니엄 ・ 바 케이션 렌탈 청소

    고객님의 희망에 맞춘 플랜을 제안해 드립니다🤙
    견적 문의만 하셔도 대환영입니다.

    청소는 전문가에게 맡겨 주세요 ！
    안심할 수 있는 일본식 품질로, 깨끗하고 기분 좋은 공간을 선사해 드립니다 ✨

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    알로하 클린 문의처
    808 -497-5104 담당 ： 호시 씨 앞으로
    이메일 주소 ： alohacleaners111@gmail.com

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2026/10/02 (Fri)
    Vivinavi 뮌헨

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    라스베가스 부동산 정보 （ 9월 ）

    안녕하세요.

    9월도 막바지에 접어들면서, 라스베이거스도 드디어 길었던 여름이 끝나는 계절이 되었습니다.

    하지만 사실 월요일 밤부터 어제 화요일까지 꽤 심한 비가 내렸습니다. 평소 비가 거의 내리지 않는 라스베이거스지만, 건조한 땅에서는 짧은 시간 동안 쏟아지는 강한 비가 땅에 스며들기 어려워 도로 침수나 돌발 홍수가 발생하기도 합니다.

    사막의 도시에는 이 비가 오히려 축복과도 같았습니다.

    이제부터 서서히 기온도 내려가며, 라스베이거스는 일 년 중 가장 지내기 좋은 계절로 접어들 것입니다.


    자, 8월 라스베이거스 부동산 시장입니다.

    단독주택의 중위가는 $ 475,000을 기록하여, 5월과 6월에 기록한 사상 최고치인 $ 490,000에서 소폭 하락했습니다. 전년 동월 대비로도 약 1% 하락한 수치입니다.

    콘도미니엄 ／ 타운하우스의 중앙값은 $ 299,900이었습니다.

    한편, 매물로 나와 있지만 아직 오퍼가 들어오지 않은 재고는 단독주택이 7,590건, 콘도미니엄 ／ 타운하우스가 2,714건입니다.

    주택 가격이 크게 폭락한 것은 아니지만, 판매 건수는 정체되어 있고 매물은 증가하고 있습니다. 현재 라스베이거스는 매도자와 매수자 모두 상황을 지켜보고 있는 듯한 시장이라고 할 수 있을 것입니다.


    부동산 시장뿐만 아니라, 최근 라스베이거스 전체에서도 다소 우려되는 변화가 보입니다.

    올해는 스트립(Strip)을 방문하는 관광객의 감소가 화제가 되고 있습니다.

    클락 카운티 항공청(Clark County Aviation)의 발표에 따르면, 8월 라스베이거스 공항 이용객은 약 415만 명으로, 전년 동월 대비 약 9.2% 감소했습니다. 물가 상승과 여행 비용 증가 등으로 인해 일반 여행객들이 여행을 자제하고 있는 것이 한 원인으로 꼽히고 있습니다.

    실제로 스트립에서는 식당 폐점이나 쇼 공연 축소 등의 소식도 들려오기 시작해, 다소 쓸쓸한 느낌도 듭니다.

    한편, 라스베이거스의 모든 분야가 부진한 것은 아닙니다.
    일반 관광객은 줄어들고 있는 반면, 8월 스트립의 게임 매출은 0.7% 증가했습니다.

    컨벤션 등 비즈니스 수요와 고액 소비층은 비교적 견조한 것으로 보이며, 컨벤션 참석자는 올해 1~7월 동안 11.2% 증가했습니다. 또한 부유층의 여행과 소비도 견조한 편이라, 일부 고급 호텔에서는 객실 점유율을 높이기 위해 숙박 요금을 인하하기보다는 높은 숙박 요금을 유지하겠다는 방침을 보이고 있는 것으로 보입니다.

    현재 라스베이거스는 단순히 경기가 나쁘거나 관광객이 줄어들었다기보다는, 방문객과 돈을 쓰는 계층에 변화가 일어나고 있는 것일까요?
    또한 스트립(Strip)에서는 MLB 오클랜드 애슬레틱스(A’s)의 새 구장 건설을 비롯해 대형 프로젝트도 계속해서 진행되고 있습니다.
    다소 주춤하는 모습이 보이지만, 라스베이거스는 미래를 향한 투자를 지금도 계속하고 있는 듯합니다.


    그리고 이번 달에는 부동산이나 관광과는 전혀 다른 일로, 저 스스로가 미국에서 사는 것에 대해 다시 한번 생각해 볼 기회가 있었습니다.

    저와 가족들이 이번 달에 몇 차례 병원을 다녀올 일이 있었습니다.

    사적인 일이라 자세한 내용은 생략하겠지만, 실제로 응급실, 병원, 그리고 그 후의 재활 치료까지 경험해 보니 일본과는 상당히 다른 미국의 의료 시스템에 새삼 놀랐습니다.

    우선 일본과 크게 다른 점은 병원을 나올 때 최종적으로 얼마를 지불해야 할지 알 수 없다는 것입니다. 진찰이나 검사를 받고, 그 자리에서는 최종 본인 부담액을 알지 못한 채 귀가한 뒤, 이후 보험사의 처리 과정을 거쳐 청구 내역을 통보받게 됩니다.

    보험에 따라 본인 부담금도 크게 달라지기 때문에, 미국에서는 건강보험 선택이 매우 중요하다고 느꼈습니다.

    그리고 이번에 또 하나 실감한 점은, Primary Care Physician （ 주치의)나 Concierge Doctor의 존재가 의사나 각 병원과의 관계에 중요하다는 것입니다.

    ‘컨시어지 닥터(Concierge Doctor)’란 일반 건강보험과는 별도로 회비를 납부함으로써, 필요할 때 의사에게 직접 연락하기 쉽고 세심한 진료를 받을 수 있는 시스템입니다. 미국에서는 전문의 예약을 잡는 데도 시간이 걸리는 경우가 있지만, 긴급한 상황에서 즉시 상담할 수 있고, 평소부터 자신의 건강 상태를 파악해 주는 의사가 있으며, 필요에 따라 전문의에게 연결해 줄 수도 있다는 점은 매우 안심할 수 있는 시스템이라고 생각합니다.

    또한, 긴급 상황에서는 일단 가장 가까운 응급실(ER)로 가면 된다고 생각하기 쉽지만, 그 후 입원하게 될 경우 평소 진료를 받고 있는 의사와의 연락이나 의료 기록 열람 등, 병원에 따라 상황이 상당히 달라질 수 있다는 사실도 이번에 처음 알게 되었습니다.

    라스베이거스에는 선택할 수 있는 병원이 여러 곳 있습니다. 위 내용을 고려하여, 만일의 사태에 대비해 어느 응급실로 가야 할지 미리 알아두는 것이 좋다고 생각합니다.

    또한 병원이나 재활 시설에 따라 면회 시간이나 면회 방법 등의 규칙도 상당히 다릅니다. 그중에는 조건을 충족하면 반려견이 병문안을 갈 수 있는 시설도 있습니다.

    이처럼 평소에는 좀처럼 알 기회가 없는 내용이지만, 실제로 경험해 보니 알게 된 점이 많았습니다.

    이 부분에 대해서는, 기회가 된다면 라스베이거스 생활에 도움이 되는 정보로 다시 전해 드리고 싶습니다.


    그럼 여러분도 건강하시고, 라스베이거스의 짧은 가을을 즐기시기 바랍니다.

    • 특별 서비스 / 생활 / 거주
    • 2026/10/02 (Fri)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    신축 ・ 리모델링을 생각하십니까 ？?

    ☆ 일본과 미국의 기술과 실적을 바탕으로 콜라보레이션 디자인을 창조 ☆
    주택이나 점포의 신축, 개축, 수리를 생각하고 있지만 아직 실행에 옮기지 못한 분, AK PRO CONSTRUCTION에 맡겨주세요 ！ ！ 시공, 디자인도 하고 있습니다. 우선은 일본어로 부담없이 문의해 주시기 바랍니다.

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    【AK PRO CONSTRUCTION 소개】
    로스엔젤레스를 중심으로 캘리포니아 전역에 걸쳐 업무를 전개하고 있으며, 일본인 경영자의 섬세하고 친절한 프로듀싱을 하고 있습니다.
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    リモデル住宅日系ハウス建築
    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2026/10/01 (Thu)
    Vivinavi 라스베가스

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    라스베가스 부동산 정보 （ 9월 ）

    안녕하세요.

    9월도 막바지에 접어들면서, 라스베이거스도 드디어 길었던 여름이 끝나는 계절이 되었습니다.

    하지만 사실 월요일 밤부터 어제 화요일까지 꽤 심한 비가 내렸습니다. 평소 비가 거의 내리지 않는 라스베이거스지만, 건조한 땅에서는 짧은 시간 동안 쏟아지는 강한 비가 땅에 스며들기 어려워 도로 침수나 돌발 홍수가 발생하기도 합니다.

    사막의 도시에는 이 비가 오히려 축복과도 같았습니다.

    이제부터 서서히 기온도 내려가며, 라스베이거스는 일 년 중 가장 지내기 좋은 계절로 접어들 것입니다.


    자, 8월 라스베이거스 부동산 시장입니다.

    단독주택의 중위가는 $ 475,000을 기록하여, 5월과 6월에 기록한 사상 최고치인 $ 490,000에서 소폭 하락했습니다. 전년 동월 대비로도 약 1% 하락한 수치입니다.

    콘도미니엄 ／ 타운하우스의 중앙값은 $ 299,900이었습니다.

    한편, 매물로 나와 있지만 아직 오퍼가 들어오지 않은 재고는 단독주택이 7,590건, 콘도미니엄 ／ 타운하우스가 2,714건입니다.

    주택 가격이 크게 폭락한 것은 아니지만, 판매 건수는 정체되어 있고 매물은 증가하고 있습니다. 현재 라스베이거스는 매도자와 매수자 모두 상황을 지켜보고 있는 듯한 시장이라고 할 수 있을 것입니다.


    부동산 시장뿐만 아니라, 최근 라스베이거스 전체에서도 다소 우려되는 변화가 보입니다.

    올해는 스트립(Strip)을 방문하는 관광객의 감소가 화제가 되고 있습니다.

    클락 카운티 항공청(Clark County Aviation)의 발표에 따르면, 8월 라스베이거스 공항 이용객은 약 415만 명으로, 전년 동월 대비 약 9.2% 감소했습니다. 물가 상승과 여행 비용 증가 등으로 인해 일반 여행객들이 여행을 자제하고 있는 것이 한 원인으로 꼽히고 있습니다.

    실제로 스트립에서는 식당 폐점이나 쇼 공연 축소 등의 소식도 들려오기 시작해, 다소 쓸쓸한 느낌도 듭니다.

    한편, 라스베이거스의 모든 분야가 부진한 것은 아닙니다.
    일반 관광객은 줄어들고 있는 반면, 8월 스트립의 게임 매출은 0.7% 증가했습니다.

    컨벤션 등 비즈니스 수요와 고액 소비층은 비교적 견조한 것으로 보이며, 컨벤션 참석자는 올해 1~7월 동안 11.2% 증가했습니다. 또한 부유층의 여행과 소비도 견조한 편이라, 일부 고급 호텔에서는 객실 점유율을 높이기 위해 숙박 요금을 인하하기보다는 높은 숙박 요금을 유지하겠다는 방침을 보이고 있는 것으로 보입니다.

    현재 라스베이거스는 단순히 경기가 나쁘거나 관광객이 줄어들었다기보다는, 방문객과 돈을 쓰는 계층에 변화가 일어나고 있는 것일까요?
    또한 스트립(Strip)에서는 MLB 오클랜드 애슬레틱스(A’s)의 새 구장 건설을 비롯해 대형 프로젝트도 계속해서 진행되고 있습니다.
    다소 주춤하는 모습이 보이지만, 라스베이거스는 미래를 향한 투자를 지금도 계속하고 있는 듯합니다.


    그리고 이번 달에는 부동산이나 관광과는 전혀 다른 일로, 저 스스로가 미국에서 사는 것에 대해 다시 한번 생각해 볼 기회가 있었습니다.

    저와 가족들이 이번 달에 몇 차례 병원을 다녀올 일이 있었습니다.

    사적인 일이라 자세한 내용은 생략하겠지만, 실제로 응급실, 병원, 그리고 그 후의 재활 치료까지 경험해 보니 일본과는 상당히 다른 미국의 의료 시스템에 새삼 놀랐습니다.

    우선 일본과 크게 다른 점은 병원을 나올 때 최종적으로 얼마를 지불해야 할지 알 수 없다는 것입니다. 진찰이나 검사를 받고, 그 자리에서는 최종 본인 부담액을 알지 못한 채 귀가한 뒤, 이후 보험사의 처리 과정을 거쳐 청구 내역을 통보받게 됩니다.

    보험에 따라 본인 부담금도 크게 달라지기 때문에, 미국에서는 건강보험 선택이 매우 중요하다고 느꼈습니다.

    그리고 이번에 또 하나 실감한 점은, Primary Care Physician （ 주치의)나 Concierge Doctor의 존재가 의사나 각 병원과의 관계에 중요하다는 것입니다.

    ‘컨시어지 닥터(Concierge Doctor)’란 일반 건강보험과는 별도로 회비를 납부함으로써, 필요할 때 의사에게 직접 연락하기 쉽고 세심한 진료를 받을 수 있는 시스템입니다. 미국에서는 전문의 예약을 잡는 데도 시간이 걸리는 경우가 있지만, 긴급한 상황에서 즉시 상담할 수 있고, 평소부터 자신의 건강 상태를 파악해 주는 의사가 있으며, 필요에 따라 전문의에게 연결해 줄 수도 있다는 점은 매우 안심할 수 있는 시스템이라고 생각합니다.

    또한, 긴급 상황에서는 일단 가장 가까운 응급실(ER)로 가면 된다고 생각하기 쉽지만, 그 후 입원하게 될 경우 평소 진료를 받고 있는 의사와의 연락이나 의료 기록 열람 등, 병원에 따라 상황이 상당히 달라질 수 있다는 사실도 이번에 처음 알게 되었습니다.

    라스베이거스에는 선택할 수 있는 병원이 여러 곳 있습니다. 위 내용을 고려하여, 만일의 사태에 대비해 어느 응급실로 가야 할지 미리 알아두는 것이 좋다고 생각합니다.

    또한 병원이나 재활 시설에 따라 면회 시간이나 면회 방법 등의 규칙도 상당히 다릅니다. 그중에는 조건을 충족하면 반려견이 병문안을 갈 수 있는 시설도 있습니다.

    이처럼 평소에는 좀처럼 알 기회가 없는 내용이지만, 실제로 경험해 보니 알게 된 점이 많았습니다.

    이 부분에 대해서는, 기회가 된다면 라스베이거스 생활에 도움이 되는 정보로 다시 전해 드리고 싶습니다.


    그럼 여러분도 건강하시고, 라스베이거스의 짧은 가을을 즐기시기 바랍니다.

    • 특별 서비스 / 생활 / 거주
    • 2026/10/01 (Thu)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    • 특별 서비스 / 생활 / 거주
    • 2026/10/01 (Thu)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    • 특별 서비스 / 생활 / 거주
    • 2026/10/01 (Thu)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2026/09/30 (Wed)
    Vivinavi 하와이

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    • 특별 서비스 / 생활 / 거주
    • 2026/09/30 (Wed)
    Vivinavi 하와이

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    • 특별 서비스 / 생활 / 거주
    • 2026/09/30 (Wed)
    Vivinavi 하와이

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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2026/09/29 (Tue)
    Vivinavi 하와이

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    2009년 하와이주 공인 부동산 수석 면허 （ RB) 취득.
    2010년 하와이 라니 부동산 설립.
    전국 및 하와이주 부동산 협회회 위원.


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